簽約當下通常有機會遇到屋主希望先拿一部分訂金走才願意簽約,因現在的不動產買賣依照
交易安全角度,通常均會做全額履約保證(也就是錢全部在專戶裡)保障交易安全,但如果屋主
堅持要訂金呢(就是拿一部分訂金走,剩下錢進專戶做降保的動作)~~~(通常是說有急用,但原則
上還是需要買方同意才能拿走訂金)此時仲介通常會陷入兩難~若金額不大還好,若是金額過
大,還是建議做全額屢保~~就算仲介事先先評估賣方房子的貸款額度,負債情形,把風險降至最
低,還是有發生過屋主訂金拿走,房子在未過戶完成的期間遭到查封的案例.進而造成買賣糾紛
~~~~所以除非必要還是要求雙方做全額履保較為安心喔~~~中信房屋陳威仰
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